Geber Residence 4
Комплексът от ваканционни апартаменти "GERBER RESIDENCE-4" се намира в южната централна част на зона "запад" на туристически комплекс "Слънчев Бряг". Проектът е разположен западно от централната комуникационна артерия Несебър - Слънчев Бряг - Свети Влас. Сградата е разположена достатъчно близо до плажната ивица и същевременно попада в район защитен от транспортния шум, благодарение на естествената среда наоколо, представляваща прекрасна микросреда за активен отдих и почивка.
Районът се характеризира със следните важни особености:
- Много добре решена инфраструктура на района.В непосредствена близост са разположени разнообразни търговски обекти-ресторанти центрове за забавления,супермаркети,магазини,шоурумове за мебели и стоки за бита, транспортни връзки
- Отсъствие на интензивен транспортен трафик.Комплекса се намира в тих район,независимо от удобното му разположение спрямо плажната ивица и централните транспортни връзки в курорта Слънчев Бряг.
- Елитен облик на района и сградите в съседство,осигуряващи висок стандарт на обитаване. Непосредствен до GERBER RESIDENCE-4 се намират популярните хотели и комплекси от апартаменти "SUNNY DREAMS","APHRODITE PALACE","DREAMVILLE","ABELIA RESIDENCE","DORIUS"," AVEN" "OHRID" " PASSAT" и др.
- ВИСОКА ЕФЕКТИВНОСТ НА ОБСЛУЖВАНЕ НА СГРАДАТА.Единната политика на менажиране на останалите три непосредствено разположени в близост Комплекси „GERBER RESIDENCE" – 1,2,3 осигурява на клиентите високо качество на обслужване и добра комуникация при експлоатацията и функционирането на отделните комплекси.
- ОТНОСИТЕЛНО НИСКА СТЕПЕН НА ЗАСТРОЯВАНЕ както около обекта,така и в зоната до плажната ивица непосредствено отпред пред комплкса.
- ОТНОСИТЕЛНО СЛАБО НАТОВАРЕНА ОТ ТУРИСТИ ПЛАЖНА ИВИЦА,поради по-ниската гъстота и етажност на застрояване в района.
- Осигурен безопасен пешеходен достъп до плажа преимуществено чрез пешеходни зони.Пресичането на транспортни артерии се осъществява само на места,урегулирани чрез пешеходни пътеки и светофари.
- Непосредствена близост до южната централна част на курорта. Отстоянието на "GERBER RESIDENCE-4" от всички по-важни обекти в курортния комплекс Слънчев Бряг е както следва:
| Обект | Приблиз. в метри |
|---|---|
| плажната ивица на комплекса | 400 |
| централната пешеходна алея | 200 |
| централна автобусна спирка, такси станция, спирка за туристически автовлак | 250 |
| поликлиника | 650 |
| денонощна аптека | 300 |
| полиция | 1800 |
| поща | 1300 |
| Магазини,супермаркети,пазар за стоки и хранителни продукти | 100-400 |
| банкови офиси | 300-500 |
| обменни пунктове | 200 |
| туристически офиси | 100-200 |
| възможно най-атрактивните по ценова категория ресторанти и барове | 200-300 |
| най-популярните диско и нощни клубове в комплекса | 300-500 |
| аквапарк "Action" | 1300 |
- Лек и бърз достъп от основните пътища:
- Несебър - Слънчев Бряг – Свети Влас
- Бургас – Варна
- Отсъствие на заплатен пропусквателен режим за автомобили, за разлика от зона "изток"
Комплексът от ваканционни апартаменти "GERBER RESIDENCE-4" се намира в зона "Запад" на туристически комплекс "Слънчев Бряг". Разполага се върху Урегулиран поземлен имот VIII-366 в квартал 3903 от застроително-регулационният план на комплекса на обща площ от 2 531 м2.
Сградата е проектирана за сезонно ползване ,но възможно е това да става и целогодишно. Жилищната площ е обособена основно във вид едностайни апартаменти тип СТУДИО,както и на неголеми двустайни апартаменти с 1 спалня /по 4бр. на всеки от типовите етажи на сградата/.
При преобладаващите еднообемни апартаменти тип СТУДИО спалнята и дневната част са обединени.Обособени са дневен кът с мека мебел,спален кът,кухненски бокс и самостоятелен санитарен възел с вана.
Жилищата с една спалня са решени икономично с оглед предназначението им и се състоят от компактна спалня,дневна част с кухненски бокс и кът за хранене,както и санитарен възел с вана.
За всички типове жилища се предвижда при необходимост дневният кът да се адаптира като допълнително пространство за спане/ в конфигурация 2+2/.
Проекта е решен в компактен обем, разположен в централната част на терена с направление на дългата ос изток-запад, което създава равнопоставеност за всички жилища от сградата по отношение на ориентацията им към морето като посока.
Плановата схема е добре известна и изключително икономична – коридор с двустранно разположени апартаменти, изолирано стълбище и асансьор.В архитектурно и функционално отношение зданието е замислено в духа на вече наложения се стил,успешно приложен в предходните три проекта "Gerber Residence",реализирани успешно от Инвеститора в периода 2010-2012г.
Архитектурния образ на проекта е търсен в обобщени обеми и динамика чрез мазилка в свежи тонове – оранж и бяло,както и в контраста на тъмните покривни елементи.Ефектен акцент е постинат именно чрез мощния покрив на сградата,прорязан от терасите на последния етаж и изразителната стреха.Силуета на сградата в последните нива е допълнително раздвижен от отворите на терасите и триъгълните елементи на стъклопакетите на апартаментите.
Стилното цветово решение на проекта придава на проекта съвременен облик и модерно излъчване,подсилено и от елегантния детайл на ажурните парапети на терасите.
Всички апартаменти и студиа разполагат със собствени тераси, които са покрити от голяма стреха.
Използваните големите прозорци със стъклопакет допринасят за обилната осветеност на помещенията независимо от типа на апартаментите.
Сградата е без сутерен и се състои от 5 стандартни жилищни етажа,както и от 6-ти етаж,развит в подпокривното пространство.
Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетон,със скелетно-безгредова конструктивна система.
Стените са изпълнени с керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – съобразно стандарта. Вътрешните стени ще бъдат обработени с гладка машинна шпакловка,боядисани с латекс. Фасадите ще се оформят, с минерални влагоустоичиви мазилки, каменни облицовки,метал и др. според архитектурния детайл. Дограмата ще бъде PVC с термо мост, което ще допринесе за общия комфорт в сградата.
Предвидени са, необходимите съобщителна и охранителни инсталации; инсталации за кабелна TV и Internet ,както и климатична инсталация.
Жилищата ще бъдат достъпни от контролиран вход с предвидено помещение за охрана.Достъпът се осществява от Север през централния вход на зданието,откъдето чрез малък коридор се достига до стълбището и асансьора,разположени централно в обема на сградата.
Дворът ще бъде максимално озеленен.Подходът към зданието се осъществява откъм северната страна на парцела чрез вход с контролиран достъп.Предвиден е открит паркинг за 26 автомобила, който е отделен от сградата със озеленителен пояс. Отделно е предвиден пешеходен вход в оградата от изток за връзка с плажа.
От източната страна на сградата е разположен голям открит басейн с детска секция,като връзките към сградата са чрез вход в края на коридора,както и чрез основния вход на сградата.
В пространството около басейна е проектирана максимално възможна по големина рекреационна зона с шезлонги и чадъри на разположение на почиващите в комплекса.